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轉(zhuǎn)讓
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劃撥建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓
出讓用地轉(zhuǎn)讓
作價(jià)出資(入股)用地轉(zhuǎn)讓
授權(quán)經(jīng)營(yíng)用地轉(zhuǎn)讓

業(yè)務(wù)介紹

劃撥用地轉(zhuǎn)讓是指以劃撥方式取得用地的土地使用者,，在土地使用年限內(nèi)將土地使用權(quán)單獨(dú)或隨著地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原土地使用者一方稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓人,，接受土地使用權(quán)一方稱(chēng)為受讓人,。

所需材料

1. 劃撥土地使用權(quán)交易申請(qǐng)書(shū),。
2. 申請(qǐng)人身份證明。
3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。
4. 轉(zhuǎn)讓合同,。
5. 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件。
6. 土地評(píng)估報(bào)告(劃撥權(quán)益價(jià),，市場(chǎng)價(jià)),。
7. 國(guó)資部門(mén)意見(jiàn)(屬于國(guó)有資產(chǎn)),。
8. 其他必要材料。

辦理?xiàng)l件

以劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū),，同時(shí)轉(zhuǎn)讓后的土地用途符合《劃撥用地目錄》的，受讓人應(yīng)完成《劃撥決定書(shū)》約定的土地開(kāi)發(fā)利用相關(guān)事項(xiàng)或地上建筑物符合當(dāng)前的城市規(guī)劃,，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),，可繼續(xù)以劃撥方式使用，不再補(bǔ)繳土地出讓金,；不符合《劃撥用地目錄》的,，應(yīng)根據(jù)地上建筑物的合規(guī)狀況及城市規(guī)劃用途，由受讓方依法依規(guī)足額補(bǔ)繳土地出讓金后,，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),，辦理轉(zhuǎn)讓登記。

業(yè)務(wù)辦理

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業(yè)務(wù)介紹

出讓土地轉(zhuǎn)讓是指以出讓方式取得用地的土地使用者,，在土地使用年限內(nèi)將土地使用權(quán)單獨(dú)或隨著地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原土地使用者一方稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓人,，接受土地使用權(quán)一方稱(chēng)為受讓人,。

所需材料

1. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易申請(qǐng)書(shū)。
2. 申請(qǐng)人身份證明,。
3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。
4. 轉(zhuǎn)讓合同。
5. 規(guī)劃部門(mén)宗地規(guī)劃意見(jiàn)(分割轉(zhuǎn)讓),。
6. 其他必要材料,。

辦理?xiàng)l件

以出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū),，同時(shí)應(yīng)按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)或完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,。涉及改變土地用途的，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)和出讓方同意后,，由受讓方依法依規(guī)足額補(bǔ)繳土地出讓金后,，辦理轉(zhuǎn)讓登記。

業(yè)務(wù)辦理

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業(yè)務(wù)介紹

作價(jià)出資(入股)用地轉(zhuǎn)讓是指以作價(jià)出資(入股)方式取得用地的土地使用者,，在土地使用年限內(nèi)將土地使用權(quán)單獨(dú)或隨著地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原土地使用者一方稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓人,，接受土地使用權(quán)一方稱(chēng)為受讓人,。

所需材料

1. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易申請(qǐng)書(shū)。
2. 申請(qǐng)人身份證明,。
3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。
4. 轉(zhuǎn)讓合同,。
5. 規(guī)劃部門(mén)宗地規(guī)劃意見(jiàn)(分割轉(zhuǎn)讓)。
6. 其他必要材料,。

辦理?xiàng)l件

以作價(jià)出資(入股)方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，同時(shí)應(yīng)按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)或完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,。涉及改變土地用途的,，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)和出讓方同意后，由受讓方依法依規(guī)足額補(bǔ)繳土地出讓金后,，辦理轉(zhuǎn)讓登記,。

業(yè)務(wù)辦理

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業(yè)務(wù)介紹

授權(quán)經(jīng)營(yíng)用地轉(zhuǎn)讓是指以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得用地的土地使用者，在土地使用年限內(nèi)將土地使用權(quán)單獨(dú)或隨著地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為,。原土地使用者一方稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)一方稱(chēng)為受讓人,。

所需材料

1. 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易申請(qǐng)書(shū),。
2. 申請(qǐng)人身份證明。
3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。
4. 轉(zhuǎn)讓合同,。
5. 規(guī)劃部門(mén)宗地規(guī)劃意見(jiàn)(分割轉(zhuǎn)讓)。
6. 其他必要材料,。

辦理?xiàng)l件

以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，同時(shí)被授權(quán)企業(yè)可以向其直屬企業(yè),、控股或參股企業(yè)以作價(jià)出資(入股) 或租賃方式配置土地,，但被授權(quán)企業(yè)必須接受授權(quán)部門(mén)的監(jiān)督。被授權(quán)經(jīng)營(yíng)的土地向集團(tuán)公司以外的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)報(bào)經(jīng)原授權(quán)部門(mén)的和市國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn),，并補(bǔ)繳土地出讓金。

業(yè)務(wù)辦理

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劃撥建設(shè)用地出租
租賃建設(shè)用地出租
出讓建設(shè)用地出租

業(yè)務(wù)介紹

劃撥建設(shè)用地出租是指以劃撥方式取得用地的土地使用者,將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為,原擁有土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為出租人,，承租土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為承租人,。

所需材料

1. 劃撥土地使用權(quán)交易申請(qǐng)書(shū)。
2. 申請(qǐng)人身份證明,。
3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。
4. 土地評(píng)估報(bào)告(規(guī)劃?rùn)?quán)益價(jià)，市場(chǎng)價(jià)),。
5. 批準(zhǔn)文件,。
6. 劃撥土地使用權(quán)出租合同,。
7. 其他必要材料。

申請(qǐng)條件

以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租的,，土地使用者需持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他合法證件,，向土地二級(jí)市場(chǎng)交易中心提出書(shū)面出租申請(qǐng)，經(jīng)交易中心審核,，符合劃撥用地出租條件的,，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)交易中心信息平臺(tái)發(fā)布出租信息,，達(dá)成出租意向后,，出租方先與市土地管理部門(mén)簽訂劃撥土地使用權(quán)有償使用合同，出租方與承租方再簽訂租賃合同,，承租方租賃費(fèi)的一部分在交易中心的監(jiān)管下,，由出租方按照有償使用合同上繳財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，承租人憑與出租方簽訂的合同和出租方與政府簽訂的有償使用合同及付款票據(jù),，辦理出租登記,。